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我租的胶囊房。签的一年合同。三室一厅变五室一厅。因5月1号放假回老家。十多天没有回来。房间里有一台笔记本。回来时门被撬。电脑被盗已报案，现在想搬走退房。但房东不退一分钱。并说我违约。并不是他的房子不安全原因造成，反倒还冤枉说是我监守自盗避免赔房东违约金。之前租房期间。房东多次未经我批准进我房间。问他也打死不承认。租3个月后实在受不了他的行为强行要回了他手里的备用钥匙。但现在却被撬门偷窃。我该怎么具体操作？报警。警察让我起诉。起诉具体流程是什么？

其他 2016-05-16 21:38 人浏览

共7位律师解答

房东是二房东，那么你们的转租行为，原房东是否同意？您如果想起诉，写好起诉状，里面注明原被告身份信息、案由就是租赁纠纷、诉讼请求、事实和理由，去二房东所在地的基层人民法院起诉。您也可以委托律师帮你代写起诉状，然后代理诉讼。有需要可以来电咨询。

程智华律师认证

2016-05-16 15:01

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您好，您需要去对方户籍所在地的法院起诉，需要起诉状以及其他相关的证据材料，比如房屋租赁合同。

【追问】起诉直接去法院？需要先找律师吗？

【回答】您好，如果您觉得自己办不好可以考虑请律师，如有其它疑问，欢迎来电咨询。

杜红涛律师认证

2016-05-16 13:38

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你好，如果达到立案标准，可以要求公安立案侦查，否则可以向检察院或上级机关反映公安的不作为。

丁嫣律师认证

2016-05-16 21:38

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您好！写起诉状后直接到法院立案。

【追问】找律师写？还是怎么做？

邓普云律师认证

2016-05-16 13:48

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您好！你可以向法院起诉，要求房东返还你的租金，并且承担违约责任。你需要写一份诉状，然后携带好身份证等到法院立案庭立案。

王凡律师

2016-05-16 17:02
您好，您主要是起诉对方的不履约行为，首先需要有具体的材料，比如起诉书、租房合同等，向法院起诉，建议您委托律师办理。

廖前胜律师

2016-05-16 14:53
您好，如果解约，需要有证明对方有不履行义务的证据，否则需要承担违约责任。

【追问】胶囊房。三室一厅变五室零厅。房东是二房东。他这是违法的吧？而且不安全。我没到期退房。还要赔付他违约金？

杨谦律师

2016-05-16 13:43