租房第一年合同到期后，与房东在原有合同的基础上补写了一条续租两年，第一年租金4000不可提前解约。第二年租金为4200，如需提前至少一个月通知双方。现在房东在第二年要求涨到5500，不然就不出租。这样的情况下，房东的要求是否合理，房东是否可以解约？
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