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我和房东签了一年的合同，到期后房东说要涨租金，涨价后也一直租用了半年，原本以为口头续一年也没事的，下次涨也应该是一年后的事儿了，但是因为没有证明有续一年，房东不认，现在看到周边房子涨价高中突又要涨租金，这才反应没签合同很麻烦，请问还有办法解决吗？房东这么做合理吗？

其他 2020-03-24 19:20 人浏览

共5位律师解答

房东合同租赁期间内涨价，你有三种解决途径：第一，跟房东直接协商交涉，争取达成和解协议。第二，拒绝房东的无理要求，要求按照合同约定租金给付。第三，要求解除合同，并让房东承担违约责任。一、房东如果要涨房租，房客是可以双方协商的，如果是在租期合同外，房客无权干涉的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

合同纠纷律师团队推荐

2020-03-24 19:20

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

平台特邀律师推荐

2018-02-28 10:28

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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
　　法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。

法律快车咨询顾问

2017-09-07 02:34

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没签订合同对租户不利。

吴君瑜律师

2016-06-02 17:06
没有合同视为不定期租赁合同，双方均可以随时解除。对你很不利！

张彬律师

2016-05-21 12:00