咨询详情

你好，业主如果想集体上诉开发商合同违约，应该写几份上诉状？是每个业主一份，还是大家合起来一份

离婚 2019-04-03 07:51 人浏览

共6位律师解答

要分开，每户需要准备一式三份

沈秀珠律师

2016-05-23 11:34
需要准备一式三份

陈奇斌律师认证

2016-05-23 18:52

咨询我
开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件;
3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。

法律快车咨询顾问

2019-04-03 07:51

咨询我
违约金的赔偿标准
1.开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理
2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

平台特邀律师推荐

2016-10-27 00:58

咨询我
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

平台法律顾问团队官方

2016-08-25 09:45

咨询我
按目前做法是分开诉

王常青律师

2016-05-23 12:14

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台泉州律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部6个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

泉州律师泉州找律师

安溪县律师惠安县律师德化县律师晋江市律师石狮市律师金门县律师永春县律师泉港区律师鲤城区律师南安市律师丰泽区律师洛江区律师

泉州婚姻家庭律师泉州刑事案件律师泉州债权债务律师泉州合同纠纷律师泉州劳动纠纷律师泉州交通事故律师泉州房产纠纷律师泉州公司企业律师泉州继承律师泉州征地拆迁律师泉州建筑工程律师泉州医疗纠纷律师泉州损害赔偿律师泉州知识产权律师泉州保险纠纷律师

法律快车 > 法律咨询库 > 福建咨询 > 泉州咨询 > 泉州离婚咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟