我家房子2012年开始多次客厅漏水，2016年5月22日又漏水，把我天花板乳胶漆脱皮了，楼上房东让找租客，自己不想承担责任，这种情况我是找房东还是租客呢？谁负有修复漏洞和我天花板责任。我起诉可以要求哪些赔偿，同时胜诉几率多大？谢谢！

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