卖二手房，买家以他妹妹名义贷款买的，但是房屋中介那是他本人签的合同。但是银行资料递上去了，也过完户了，银行等他妹妹签字才能放款，但是他妹妹迟迟不签字，还说要起诉就起诉，请问该怎么办，首付款还能退给买家吗？

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