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没满五年的二手房过户要多缴房产税吗？

其他 2016-05-26 17:07 人浏览
共4位律师解答
  • 是二年........
    邹琼律师

    邹琼律师认证

    2016-05-25 21:16

     咨询我
  • 咨询税务局。
    芦映律师

    芦映律师

    2016-05-26 17:07
  • 现在营业税（增值税）是看有没有满两年
    李亚兵律师

    李亚兵律师

    2016-05-26 10:50
  • 未满五年房产过户 需要交纳的税费 　　一、买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 测绘费：按各区具体规定 　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 交易费：3元/平方米 　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担 　　(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担 　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    姚飞军律师

    姚飞军律师

    2016-05-25 20:58
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