我想买一个土地证120平米，房产证只有40平米的城市区域的二手平房，但是现在实际的建筑面积远远超房产证上的面积了，（可能原房主办的比较早，那时只建了40平米的房子）房子比较老。请问我这买了可以改房产证面积吗，可以改成现有房屋的实际面积吗？

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