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我在写字楼租了一个门面做餐饮，合同也注明做餐饮！交压金后我从业主的购房合同中发现该房屋不能做餐饮！要做就要环保部门批准！请问业主违法吗？

其他 2020-07-22 21:44 人浏览

共9位律师解答

您好，合同的目的无法实现，您可以要求解除租赁合同并要求对方赔偿损失。您可以来电咨询。

刘琬琳律师认证

2016-05-31 11:04

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您好，对方可能存在欺诈订立合同的行为，可以解除并要求赔偿。

丁嫣律师认证

2016-05-30 20:44

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你好，你可以要求业主退款并承担损失。

杜红涛律师认证

2016-05-31 11:03

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　　第一，购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。
　　第二，在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证.
第三，在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。

合同纠纷律师团队推荐

2020-07-22 21:44

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签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
第四、是否允许转租；
第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
第六、房屋到期后的优先承租权；
第七、违约责任

平台特邀律师推荐

2020-04-11 04:11

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开发商私自更改关于违约金的条款,属于以欺诈的手段订立合同,根据<合同法>第52条,关于违约金的条款属于无效条款.
即使开发商没有作假,这个合同没有更改,这也是加重你的责任,排除你主要权利的条款,根据<合同法>第40条,改条款无效.
对于开发商这种行为,你可以向法院申请变更关于违约金的条款,维护自己的合法权益。

法律快车咨询顾问

2019-09-18 06:39

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您好，业主和您签订的合同因为业主的原因无法履行，您可以要求解除合同并要求业主赔偿您的损失。

廖前胜律师

2016-05-31 11:57
您好，可以要求对方赔偿。

刘锐律师

2016-05-31 09:24
我代理了一个案子与你的情况类似，因合同目的无法实现，最后你连营业证件都办不出来，你可以起诉要求退钱及赔偿损失。

李海夫律师

2016-05-30 23:10

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台武汉律师团

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声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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