您好，我家楼上有一间赠送的卧室，他为了租房子，在这个卧室里私自加装卫生间，因为质量问题漏了两次水，导致我家受到损失，第一次是2015年11月25日，因为不是太厉害，就让他好好做防水，结果2016年5月23日再次发生漏水，且导致我家厨房，客厅及卫生间多处漏水，让其赔偿，他以租户不赔偿为由拒不赔偿，请问他私自卧室加装卫生间是否违法，如果赔偿是由谁赔偿？

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