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我家是一个老街区，住在顶层。去年做屋顶防水后，发现阳台有点下雨，然后又不多下雨，今年大雨，阳台漏水，原来没有漏水，因为他们做了防水，这个责任是不应该他们负责的！反思过来后，他们说阳台，去年做的防水就是帮忙。谢谢！我家是一个老街区，住在顶层。去年做屋顶防水后，发现阳台有点下雨，然后又不多下雨，今年大雨，阳台漏水，原来没有漏水，因为他们做了防水，这个责任是不应该他们负责的！反思过来后，他们说阳台，去年做的防水就是

房产纠纷 2020-03-14 05:52 人浏览

共3位律师解答

楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。

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2020-03-14 05:39

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可以要求留上业主和实际居住人进行维修和赔偿，同时要求物业承担连带赔偿责任。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

房产纠纷律师团队
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2020-03-14 05:44

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1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

法律快车咨询顾问

2020-03-14 05:52

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