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全款付，跟开发商签了合同，但没网签，后被开发商抵押，这属于违法吗

其他 2018-02-16 18:42 人浏览

共9位律师解答

您好！一般来说，签了买卖合同后，开发商无权将房屋再抵押他人，具体需要了解详细情况才能给你专业意见，如需法律帮助，可致电咨询或预约面谈。

黄正桥律师

2016-06-01 16:07
开发商违约，可向法院起诉

刘骏律师认证

2016-06-01 17:19

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不合法，不应再抵押。

张建生律师认证

2016-06-01 14:14

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抵押权人可以按照《物权法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：　第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。　第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

法律快车咨询顾问

2018-02-16 18:42

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提前还款后，有没有还款的证据，如果没有证据，或者声明原借款合同无效，则形成二次借款。抵押继续有效，除非能证明主债务已经消灭，抵押合同才会失效。
抵押是否继续有效，要看主债务是否消灭。这种情况是否有风险，主要看有无还款的收据或者证明、约定。
提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。

房产纠纷律师团队推荐

2016-10-10 22:16

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开发商违约，可以要求其赔偿损失。

周启安律师

2016-06-01 19:12
没有网签，在抵押属于违约，违反合同法，可以去法院告他。

周雪峰律师

2016-06-01 15:03
开发商违法，建议起诉解决

【追问】这属于违法行为还是违规，需承明事还是刑事责任?

【回答】需要承担民事责任

法律快车律师团队律师

2016-06-01 14:13
这属于违约；收集证据，及时到法院起诉。

韦云律师

2016-06-01 14:08