父母的一间门面房没有证，兄弟三个有争议，父母在当地司法所把此房卖給小儿子了。有卖方父母签的名字，还有买方小儿子的名字，还有司法所盖的章和名，当时钱不够，父母同意小儿子打部分欠条。几个月后又经开发商拆掉重建的，种种条件都是小儿子給开发商签的协议，第二年父亲过世了，请问我们当时的协议有法律效力吗

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