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外地物业企业在本地成立分公司，已在工商行政管理部门登记，但未在市物业办备案，能否从事物业管理？和开发商签订的前期物业管理合同是否具有法律约束力？

其他 2018-06-27 15:51 人浏览

共3位律师解答

成立分公司的条件：
　　设立分公司应向分公司所在地的市、县公司登记机关申请登记；
　　1、公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。并且分公司的名称应符合国家有关规定，分公司的经营范围不得超出公司的经营范围；
　　2、应当自决定作出之日起30日内向公司登记机关申请登记，法律、行政法规规定必须报经有关部门审批的，应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记；
　　3、登记应提交下列文件：首先，公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书。其次，公司章程以及由公司的公司登记机关加盖印章的《企业法人营业执照》复印件。另外，营业场所使用证明。最后，公司登记机关要求提交的其他文件。分公司不具有法人资格，其资产不能承担责任时最终应总公司来承担。

平台特邀律师推荐

2018-06-27 15:51

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首先，你要到成立分公司所在地的工商局领表。
然后再准备好以下材料：营业执照副本复印件、总公司章程复印件、分公司经营场所证明（租的要有租赁协议，自己的要有产权证明）、任职文件（总公司任命谁为分公司负责人）。注意：有的需要盖总公司公章、分公司负责人的身份证复印件。
因为不知道你什么地方成立。所以您最好领表的时候问清楚需要什么材料，这样就可以省很多事。

房产纠纷律师团队推荐

2017-11-19 01:56

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公司注册流程及材料注册公司流程：第一步核准名称：到工商局领取一张“企业名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会核查是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业名称预先核准通知书”，此项不收费。第二步租个办公室租写字楼的办公室，民用房屋不可以注册的。签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。第三步 .编写公司章程：请富航文秘写作，“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。第四步 .刻法人名章：到刻章社，刻法人名章(方型)第五步到银行开立公司验资户：携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。第六步办理验资报告：拿着“股东缴款单”“询征函”“余额通知书”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告第七步注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议（合同）原件 ]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般3个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。

平台法律顾问团队官方

2016-10-13 23:49

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