这个便利店是我2010年11月24日转让过来的，转让费十万元，转让过来时房租至2011年3月25日到期，房租为一年一付，当时又和房东续签了一年至2012年3月25日到期.签合同时房东并没有说过要卖房子，可是现在房东把房子卖了，如果房东不继续履行合同，算不算违约？此时的我可以要求赔偿损失吗？具体可以要求赔偿哪些损失？
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2011-03-19 12:36
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共3位律师解答
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是的，你可以继续租赁的，你可要求继续履行呀
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新房东应当继续履行合同的。 协商不成的，起诉解决。
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1.依照国家法律规定，房东在出卖房屋时应该提前三个月通知承租人的，在同等条件下承租人有优先购买权； 2.房屋出卖后，买受人应该继续履行原来的租赁合同，所谓“买卖不破租赁”； 3.如果买受人不履行合同，可向房东（出卖人）主张违约责任，包括“赔偿损失”在内。
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