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房屋买卖买方不能贷款导致违约该怎么处理？签了合同，交了3万定金，合同中写明交给甲方，但是由中介方保管，卖方要根据合同没收定金，买房说贷款没审批过，不算违约，把中介夹在中间特难受，这是中介该怎么办？

其他 2019-04-08 23:52 人浏览
共7位律师解答
  • 履行合同、。，，、。
    【追问】买家投诉房产局，房产局撤销我们的网签权限，还下达处罚通知（违反未取得资质下经营，国务院2014年已经明确取消房地产经纪人的认证和认可），房产局这样的处罚合不合规？甲乙双方的买卖纠纷能把我牵扯进去，我已经联系陕西日报进行采访，讨个说法。
    张守成律师

    张守成律师认证

    2016-06-14 19:38

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  • 1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。
    2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；是接受定金一方责任的，要双倍返还定金；双方都无责任的，接受定金一方应当返还定金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-04-08 23:52

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  • 在房屋买卖合同中，如果卖方毁约，买方可否要求继续履行合同，需要依照下列情况来确定。
    卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。
    这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-03-07 22:47

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  • 购房定金违约,需赔偿多少违约金，在购房中，关于定金违约金《合同法》确定的原则是： 1）、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的，原则上应当按照约定违约金执行，即判令违约方向非违约方给付所约定的违约金。 2)当事人所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的，非违约方可以请求人民法院予以增加。这是因为违约金具有损害赔偿性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。 3)当事人约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-08-11 23:54

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  • 有合同按合同约定办。。。
    【追问】买家找关系并投诉房产局，房产局撤销我们的网签权限，还下达处罚通知（违反未取得资质下经营，国务院2014年已经明确取消房地产经纪人的认证和认可），房产局这样的处罚合不合规？甲乙双方的买卖纠纷能把我牵扯进去，我已经联系陕西日报进行采访，讨个说法。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2016-06-14 21:26
  • 收集证据起诉处理。
    【追问】买家投诉房产局，房产局撤销我们的网签权限，还下达处罚通知（违反未取得资质下经营，国务院2014年已经明确取消房地产经纪人的认证和认可），房产局这样的处罚合不合规？甲乙双方的买卖纠纷能把我牵扯进去，我已经联系陕西日报进行采访，讨个说法。
    毛锋律师

    毛锋律师

    2016-06-14 18:08
  • 按合同办理，，，
    魏伟律师

    魏伟律师

    2016-06-14 17:23
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