本人因资金周转困难向朋友借款20万(3分利息，抵押了价值七十万的房产并签署了借款协议），约定的期限到了，欠款我没能还了对方，本来打算卖掉房子抵债20万给对方，但是昨天对方逼我签署了承诺书，内容是不经他的允许不可以卖掉房子，最近天天催我给他过户房产，而且我觉得他就是想趁人之危想要以20万欠款霸占我70万的房产，鉴于这种情况，我背着他卖掉房子，承诺书违约会承担什么责任？希望给予专业回答，谢谢!

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