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我刚刚租了34间房屋开宾馆3个月，现在准备转让给别人，我和房东正式合同还没有签，请问我宾馆转让给别人应该需要什么程序、

其他 2019-05-22 04:50 人浏览
共5位律师解答
  • 协助受让方办租房协议
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2016-06-18 15:19

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  • 看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-22 04:50

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  • 房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
    即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
    《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-07-25 03:11

     咨询我
  • 转租程序大概为：
    （1）征求出租人意见，了解能否转租。
    （2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。
    （3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-08-25 21:37

     咨询我
  • 双方签订协议，你得协助受让方办租房协议
    王常青律师

    王常青律师

    2016-06-18 12:34
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