本人向某人借贷，而借贷方要求将借款用房屋作为抵押物，而必须签订房屋买卖协议。我当时就答应了，随后签订了房屋买卖协议，该房屋价值70余万！而所贷款金额为10万元。请问下该房屋买卖合同是否有效？
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要视具体情况
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比较复杂，初步判断应属无效。
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带合同面谈。
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