想出售一间商铺，有2层，想卖88万；首付87万，押金1万，买主不同意想在合同上写价格是58万，另外30万给现金，现金交付后办手续。请问这样做法会不会有法律风险？另外不想买主以房屋破旧，损坏等理由扣押金，合同上该怎样写？

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