通过中介了解到一个房源是由于房主无力偿还贷款而被法院抵押出售，中介说房产证还没有办理，可以我们和法院的人一起到房管局先办理过户，然后我们缴纳完房款，然后等房产证办理下来，不知道这里面风险有多大，另外需要什么样的措施和文档来规避风险？

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