我买的是一手商品房，房子于2007年5月30日由开发商交到我手上，装修时我既没增也没减任何水管，但房子在使用过程中，于2015年底一根通向厕所的暗管漏水，导致楼下地板变形和墙面一部分长毛变绿，楼下现业主是从银行手上接手的二手房，我猜楼下也不知道我家水管是何时漏水所致，不过2016年1月有物业告之我家有漏水，但当时我房出租，我人也远在重庆上班培训，2016年4月底我才从重庆赶到深圳处理漏水事，且在处理过程中发现开发商图纸与实物不符，按图找管无法找到，只能从外墙面走明管再打孔通厨房和厕所，差不多水管重来一遍，我的问题是:1).楼下业主如能证明他房子是在他接手后漏水我有责任赔钱，如不能我还有责任吗？2).实物与图纸不符，我有责任找开发商或物业管理处的责任吗？要求开发商或物业赔偿？如要追责，我到底是找开发商还是物业赔偿？

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