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如最终确认，该车位无法办理产权登记，不影响乙方在本协议中约定的所有权，期限至该地下车位附着之土地权限期满为止……怎么理解这段内容。

离婚 2016-06-23 10:17 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，所有权包括占有权，使用权，收益权和处分权。
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2016-06-23 10:07

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  • 包括占有权 、使用权 、收益权、处分权。　房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 　　(1)占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。 　　(2)使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。 　　(3)收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。 　　(4)处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。 　　房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。 财产所有权-所有人依法对自己的财产享有占有 使用 收益 处分的权利。 它是财产归谁所有在法律上的表现，是一种直接与经济利益相联系的民事权利。 占有权-财产所有人对其财产的实际控制权，一般由财产所有人本人行使。 使用权-财产所有人但根据财产的性能和用途加以利用，以满足自己需要的权利。占有的目的是为了使用。 收益权-财产所有人在其精英、使用的财产上获得经济利益的权利。所有权的存在以实现经济利益和价值增值为目的，这最终体现在收益权上。 处分权-财产所有人在法律允许的范围内，处理其财产的权利，及财产所有人决定其财产命运的群里。包括事实上的处分（生活上的消费-吃掉用掉）和法律上的处分（赠给、买给他人）。
    杨谦律师

    杨谦律师

    2016-06-23 10:17
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