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咨询一下，我是一名信用贷款的担保人，主贷款人现在跑路不见人了，贷款总额15万，还剩余额77800元，现在银行起诉要求我担保人还款，我名下有一套按揭房，银行要求法院冻结我的房产，我怎么维权？我没有其他住房法律能不能执行我的房产？

调解 2018-07-09 15:30 人浏览

共8位律师解答

你好，你需要承担担保责任。

李小利律师认证

2016-06-27 14:23

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根据法律规定，你要承担担保责任，银行可申请法院强制执行你的房产。

王晓晨律师认证

2016-06-26 23:17

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1、担保人的法律责任，有连带保证和一般保证：
（1）连带保证是只要债务人到期不还款，债权人就可以选择债务人或是保证人索要债款；
（2）而一般保证人的责任则有不同，应是在债务到期债务人不还款时，在借款纠纷未经法院审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以不承担责任。
2、法律还规定：如果在签担保合同时，未约定是一般保证还是连带保证，视为连带保证。

综合法律律师团队推荐

2018-07-09 15:30

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　银行贷款担保一般为连带责任担保，贷款人逃跑，担保人需要承担清偿贷款本金和利息、违约金责任。担保人承担清偿责任之后，可以向贷款人追偿。担保人即保证人，按照担保法规定，担保分为一般保证和连带责任保证。
　　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
　　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
　

法律快车咨询顾问

2017-09-07 01:23

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唯一住房，不能被执行。

周文才律师

2016-08-15 12:55
你好，作为担保人银行起诉你承担还款义务是合理的

罗学德律师

2016-07-05 11:18
一套房对方可以要求查封，但一般不得拍卖。

覃景胜律师

2016-06-27 15:51
您好，需要承担担保责任

【追问】你好任律师，如果我不还这个贷款，法院是怎么执行我的房产，而且我的房子是按揭的。

【回答】您好，法院再具备条件时是可以执行的

黄真树律师

2016-06-27 06:56