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我老公用房产证抵押给他弟弟找私人借款，借款期限为一年，分每2个月还一次，结果一次也没有还，如果到期，对方能收房屋吗？

刑事辩护 2017-12-12 02:28 人浏览

共6位律师解答

法律不保护的是高利贷的利息部分，贷款本身是受保护的。如果你借的民间贷款利率超过人民银行同期贷款利率的4倍就可以被认定为高利贷，超过部分的利息不受保护，只需支付本金和法定利息部分即可。但如果还不上正常部分的贷款，或是没达到高利贷的标准，是可以拿走贷款时抵押的房产将其拍卖来偿付的。

【追问】孟律师：谢谢你！我还想问一下，我们现在已经无力还借款，所以就是想在合同到期之前就把抵押的房子卖出去，然后把本金和利息还给他的，但是，对方威胁我们说还不还款，就按照1万/300元利息/每天来算，说我们的房子不够还他的借款，还想到广东来收我我们买的房子，他能收我们的房子吗？

孟翔律师认证

2016-06-28 09:44

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　私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力，但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权生效。
　　法律依据《中华人民共和国担保法》
　　第三十四条
下列财产可以抵押：
　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
　　（六）依法可以抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

平台法律顾问团队官方

2017-12-12 02:28

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公司房产抵押向私人借款办理抵押和借款手续。　　可先以公司名义签订借款合同、担保合同，去房屋管理局办理抵押登记，办理款项交接。
　　《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
　　第三十四条下列财产可以抵押：
　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
　　（六）依法可以抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
　　《中华人民共和国物权法》一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
　　(一)建筑物和其他土地附着物;
　　(二)建设用地使用权;
　　(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
　　(六)交通运输工具;
　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
　　第一百八十五条　设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
　　抵押合同一般包括下列条款：
　　(一)被担保债权的种类和数额;
　　(二)债务人履行债务的期限;
　　(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
　　(四)担保的范围。

法律快车咨询顾问

2017-02-13 05:40

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对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。
对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(3年)。
对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。
对于不定期的民间借贷，如果借款人明确表示拒绝还款的(当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款)，则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用3年的诉讼时效期间。
对于超过诉讼时效期间的民间借贷，当事人双方就原债务达成还款协议，或者借款人在催款通知单上签章(应当视为对原债务的重新确认)，该债权债务关系应受法律保护。

刑事案件律师团队推荐

2016-11-12 22:12

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以下意见仅供参考：“需要通过拍卖等方式处理不能够直接收房子。”

法律快车律师团队律师

2016-06-29 16:17
一般是可以的

【追问】熊律师：谢谢你！我还想问一下，我们现在已经无力还借款，所以就是想在合同到期之前就把抵押的房子卖出去，然后把本金和利息还给他的，但是，对方威胁我们说还不还款，就按照1万/300元利息/每天来算，说我们的房子不够还他的借款，还想到广东来收我我们买的房子，他能收我们的房子吗？

广东熊何律师

2016-06-28 10:05