请问：1，精装修房的交付标准？是否只要经过了土建的四方验收，房屋的主体结构不存在影响安全居住的质量问题，买受人就必须无条件接房？即使买受人未办理房屋交接手续也视为对讼争房无异议且同意接收？2当补充协议和主合同的内容相矛盾，相冲突时，到底以那个为准，那个更具有法律效应？是经过政府审批登记有备案的主合同，还是KFS单方面的私下约定，补充协议？该协议可不可以否定和推翻主合同的基本原则？

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