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2005年买的房，当时售楼人员口头上讲一楼不用交电梯费。 2005-2007年，也一直未收取。2008年物业公司自行出台文件，要求一楼住户交纳电梯费用，理由是电梯有能耗费，维护费，年检费用，而电梯是所有业主所有，根据物权法，各业主都不能以放弃所有权而不履行义务，所以一楼住户应当承担相应费用。 2008年至今我以西安市未有一楼住户具体电梯征收法律条文为由，曽立字据表示，如物业公司拿出合法依据，补交电梯费。现在物业公司几度更换负责人，目前要求如不交电梯费，拒收其余费用，并以实际情形在物业公司以不交一楼电梯费为由，拒收其他物业费，（但不给任何书面证明）并以物业管理服务协议为依据，要增加按逾期未交相关费用的滞纳金（千分之三/每日），并且对水、电、气、取暖费都停止收取，停止相应服务。我在网上能明确找到上海、重庆、广州的一楼不收取电梯费得政府规定，可物业公司说这是西安。我应该怎么办呢？

其他 2011-03-28 03:53 人浏览

共3位律师解答

物业公司自己的文件，没有约束力，不能以此停止其他服务，可以向法院起诉物业。

华战勇律师

2011-03-28 03:53
虽然说电梯属于公共设施，每个业主都有义务去维修和管理，但是对于一楼的住户，可以不缴纳电梯的费用，而且物业公司自己出台的文件，不具有约束里，更不能以此为借口来停止其他的服务，因此，可以向法院起诉

鲁雅琼律师

2011-03-27 13:55
协商不成起诉

田洪涛律师

2011-03-27 11:36

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