上海我们家借房给别人住，5000一月，没涨价，签了4年，现在三年半了，但从半年前开始，他已经有了拖欠房租的行为，本来约定一季度付房租，后来变成一个月一交，我们开始还理解，但一月一付还要催10多天才付，有时先付一半，过几天才付清当月房费，现在是2016.7.1号，他6月房费还没付清。这两天听邻居说我们家房子被分租了，我过去看了下，一套洋房，里面6个房间，5个以每个大约1000多的房价借掉！我根本不可能允许的！我想请问这样的情况可以解除合同吗，或者怎样做才能保障好房东的利益！谢谢！

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