我在北京，找XX网，为经营公司办理了一个30万的房屋抵押贷款，放款银行是XX银行，批贷成功后，XX银行仍不放款；要我提供第三方账户，钱要打给第三方；而且还让我必须在XX开个公司账户，每月还要在账户里存5万元，否则会产生管理费，这样的条件我不想接受，XX网当时也没跟我说有清楚；这种情况我属于违约吗，我现在房本已在银行抵押，怎样才能解压呢，XX网说解压必须先结服务费10000元，还要交5000元解压费，这样合理吗？谢谢!

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