商品房买卖合同只有老公一人名字，但是婚后买的，现在离婚，离婚协议书上面写的夫妻双方无财产，公公婆婆说把房子给我，如果现在办房产证，需要哪些资料，是属于过户还是？需要老公也出面吗？房屋贷款，借款人是他，但是我是共同借款人，谢谢您教我一下

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