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签了两年合同，刚过一年，合同上写了2500每月，季度交钱，现在不收租金说别人都涨价了，要涨两百，过几个月还要多涨500，当时还有押金3000块，装修金额3000，只住了一年，才装修没多久现在

征地补偿 2018-01-19 11:50 人浏览

共7位律师解答

您好，不合理，涨房租属于对合同的变更，要协商一致才可以，否则房东违约，您可以要求房东承担违约责任的。

邓普云律师认证

2016-07-10 10:19

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

平台法律顾问团队官方

2018-01-19 11:50

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

征地拆迁律师团队推荐

2017-05-20 02:07

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（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
　　（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
　　（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
　　（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
　　（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
　　（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
　　（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

法律快车咨询顾问

2016-08-23 08:20

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你好，请问当初租赁合同是否约定涨租？可以要求按照合同约定执行

刘锐律师

2016-08-10 12:59
不合理，应当按照签订的合同履行房租金额。要涨价也要等到租期满以后才可以。否则就是违约，你可以要求房东承担违约责任并继续履行租房合同。

法律快车律师团队律师

2016-07-31 17:39
不合理，按照合同约定支付租金即可，否则房东违约

李海夫律师

2016-07-09 22:29

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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