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公婆原有2套住房打算分给2个儿子，其中一套房子多年前过户给大儿子，后小儿子结婚公婆便安排小儿子住进去了，大儿子随父母居住后自己购房于是分开住了。现今大儿子劝说父母把自己的另一套房子卖掉，并以他的名义购置新房，口头协议把公婆分给他的房子过户给弟弟，如果大儿子反悔不愿过户，请问弟弟有权分割父母后面卖掉的房子吗？

抵押担保 2016-08-10 12:58 人浏览

共10位律师解答

您好，仅仅是口头协议是不具备法律证明力的，如果没有相关书面协议证明其口头协议存在，弟弟是有权分割父母卖掉的房子的。因为哥哥和弟弟都属于第一顺位继承人，如果没有相关书面协议其父母百年之后留下财产两人都有权继承。请问您需要在律师协助下起草对家庭内部成员最为公正的协议吗？

刘琬琳律师认证

2016-07-12 10:52

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你好，口头协议效力是不够的，建议您做一个书面协议或者公证之类的，欢迎来电咨询，咨询免费，祝您生活愉快！

程智华律师认证

2016-07-12 10:32

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您好，只是有口头协议是不能够作为证据的，需要有双方签字并且公证的协议书才行。

杜红涛律师认证

2016-07-12 09:48

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您好，口头协议是不能够作为证据的。还有其他证据吗？

邓普云律师认证

2016-07-12 10:17

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你好，父母有权自由处分其名下个人财产

刘锐律师

2016-08-10 12:58
不能，房子已经属于大儿子的了

李海夫律师

2016-07-12 21:15
你好，对之前过户的房子是大儿子的，口头协议是不好举证的，建议明确书面协议。对父母财产的分割，强烈推荐协议约定，不然纠纷就是搞不清又伤感情。

王凡律师

2016-07-12 15:31
您好，如果只是单纯的口头协议是没有效力的，您可以与对方就此签订一份书面协议，并且进行公证。否则如果大儿子反悔不愿过户，弟弟无权分割本就是大儿子名下的房产。

廖前胜律师

2016-07-12 10:57
你好，可以签订家庭内部协议进行约定，如有需要，可以电话咨询处理

婚姻家庭团队律师

2016-07-12 10:37
您好，只有口头协议吗，有没有其他证据呢？

杨谦律师

2016-07-12 09:44