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我1月21日卖了套房子，当时因为父亲住院急需钱，结果想到卖房子，通过某中介公司卖给王某，她付我定金15万，并再3.15日前给了我20万，再3.27日给我45万，之后她发现她自己实在凑不到钱给我了，并且她说她没有五年公积金没有买房的条件，她提出要欠我购房余款，跟我去做公正，然后再卖给别人。将房款给我这种做法对我有利吗？我不想参与，合同约定50天为期限现在已经到期，我看了下是买受人拒绝购买该房屋或者不按照约定日期办理权属转移登记相关一切手续，出卖人有权将买受人支付的房价款不予退还，底座违约金，或要求买受人以相当于房屋总价款的20%的数额支付违约金，病承担支付房地产经济公司机构全部佣金。这个对那姐姐也挺严厉的。我看了也挺害怕。我怎么办呀！

其他 2011-04-01 10:37 人浏览

共14位律师解答

我长期代理这样的案件；可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

赵江涛律师认证

2011-03-31 15:05

咨询我
主要看合同约定如何约定。

朱瑞雷律师认证

2011-03-31 11:31

咨询我
你可以按合同的约定追究对方的违约责任。

马润华律师

2011-04-01 10:37
对方违约，主动权在你

贺小虎律师

2011-03-31 16:42
建议你不要听她的方案。如果她买不了房，可以按照合同约定的条款，解除合同。让其承担违约责任。

法律快车律师团队律师

2011-03-31 14:19
你们可以协商处理，也可以按照合同条款执行。如需帮助，请来电详询。

赵璇律师

2011-03-31 13:23
你好：建议不要采取她的方案。带上你的合同及相关的材料面谈或电话咨询。

李娜律师

2011-03-31 13:19
可以追究对方的违约责任，如果违约金过高的，可以酌情降低。

李同红律师

2011-03-31 13:03
她的方案对你有风险。你可以跟她提出另外的方案。建议带着合同等相关材料当面咨询

丁炜律师

2011-03-31 11:56
要结合双方的合同来判断如需帮助，可来电咨询

王汉勇律师

2011-03-31 11:39
你好，不能协商解决的，你可以依据合同到法院起诉对方。本律师可以为你提供法律帮助。详情可来电咨询。

风志律师

2011-03-31 11:13
解除合同，追究对方违约责任。

马玉强律师

2011-03-31 11:10
你好，主要看合同约定如何约定。

田洪涛律师

2011-03-31 11:08
要看其违约的原因,确属于其主观过错的,可以没收定金或者根据违约条款追究违约责任;但是违约金过高的,法院可以酌情减少!

吴远保律师

2011-03-31 11:07