达州房产纠纷法律咨询

达州
房产纠纷
达州改造房屋诉讼程序是什么
提起房屋拆迁纠纷诉讼流程如下：1、确定被告，被告一般为房屋征收部门2、撰写起诉状；3、到有管辖权的人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》第五十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据：《行政诉讼法》第五十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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二手房发票金额与实际交易金额不符怎么办？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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达州修建房子可以怎么给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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房产证上两层实际有三层法院能拍卖吗
房产证只有一丶二层抵押贷款,第三层楼是违建法院可以拍卖的
周清智
周清智律师
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房产证上两层实际有三层法院能拍卖吗
房产证只有一丶二层抵押贷款,第三层楼是违建法院可以拍卖的
周清智
周清智律师
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怎么在结婚后买的房产证除去一方的名字
你好，你可以把要咨询的问题详细说一下
张弦
张弦律师
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以买卖方式将房子过户给已成年的在校学生，过户的费用由其母亲承担，是合法的吗
以买卖方式将房子过户给已成年的在校学生，过户的费用由其母亲承担，是合法
周清智
周清智律师
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达州修建房子该如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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请问旧楼按家装电梯通过全体业主和筹备组还有社区都签字盖章同意三楼不交电费和维保费，有业主反悔不同意，又要三楼来交这个费用怎么办谢谢
您好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回复！
广和律所团队
广和律所团队律师
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请问旧楼按家装电梯通过全体业主和筹备组还有社区都签字盖章同意三楼不交电费和维保费，有业主反悔不同意，又要三楼来交这个费用怎么办谢谢
您好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回复！
广和律所团队
广和律所团队律师
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达州改造房屋该怎样给赔偿
法律分析：赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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达州修建房子该怎么样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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达州改造房屋该怎么样算安置费
农村房屋拆迁补偿费应该是怎么样的?按照房屋评估价值进行补偿
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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房子未建好，交房日期已过，开发商破产清零，我们月供可以停吗
有没有约定什么状况呢
四川展新律所
四川展新律所律师
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由于城市在进行整理环保，我们门市上的业主不知把垃圾往哪里倒，小区物业也不让我们倒垃圾，现在不知道该怎么办
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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请问一下合租房 穿我衣服 但是没有拿走任何东西也没有造成经济损失 这种怎么解决
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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你好，我刚买的楼房，地板多处开裂，这要怎么处理，是原始楼板开裂
你好，现在处理到哪一步了？有无合同
殷万亮
殷万亮律师
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二手门市买卖不足二年卖方应支付多少税费，交易额为16万
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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我想问一下，我的装修款被设计师挪用了，他也承认了，我该怎么要回
你好，这边涉及多少金额呢
赵江龙
赵江龙律师
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没有办下来房产证的二手房子能买吗？
您好，麻烦再具体说一下情况
周清智
周清智律师
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违约了装修公司的合同，要按约定赔付30%违约金吗，装修还未开工
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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你好。农村在办不动产权证，那个老房子几十年的老房子面积超了会不会罚款呢？
不动产登记的面积是按照不动产的实际面积登记的,除非是登记了之后再加建,那么这种情况也不应该是罚没
周清智
周清智律师
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关于地基买卖的问题
地基买卖问题涉及到法律和产权等方面，因此需要谨慎处理。根据我国相关法律规定，农村宅基地只能在同一集体经济组织内部进行买卖，且需要满足一定的条件。以下是一些需要注意的事项：买卖双方必须是同一集体经济组织内部成员，且符合宅基地申请条件。宅基地使用权不得单独转让，需要与房屋一并转让。宅基地的转让需要经过集体组织的同意，且受让人必须符合宅基地分配条件。宅基地的买卖需要签订书面合同，并办理相关手续，如审批、过户等。在签订宅基地买卖合同时，需要明确约定双方的权利和义务，包括房屋和土地的交付时间、产权过户时间、付款方式等。在买卖过程中，需要注意产权是否存在瑕疵，如是否存在抵押、查封等情况。宅基地买卖完成后，需要办理相关的产权证书变更手续，确保产权的合法性和有效性。总之，在处理地基买卖问题时，需要了解相关法律法规和产权规定，并确保买卖双方都符合条件。同时，需要谨慎签订合同，明确约定双方的权利和义务，并办理相关手续，确保交易的合法性和有效性。
刘冰冰
刘冰冰律师
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我想问一下我在2015年交的住宅第二套房（90平方以下）的契税4%，现在要求税务局退回我多交的一部分
您好，具体情况是什么样的呢
周清智
周清智律师
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就是我想问房子是我哥的，但买房的钱是我父母出的，现如今我哥要把我们都要赶出去咋做啊？
你好这种情况可以起诉他
张弦
张弦律师
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廉租房的地面停车，场地不知道是什么公司承包了，收费合理吗，
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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贫困户分的房子，有问题找谁投诉
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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我买的电车，有固定车位，物业不让按充电桩
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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我买了农村房屋，原房主户口已迁出三十年了，宅基地属于谁的所有权？
你好，你是哪里人？是一个村的吗？
殷万亮
殷万亮律师
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新房装修好了，才发现有个卧室大小头，相差7厘米，能找开发商吗？
你好，是需要赔偿还是换房呢
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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房租租赁的事。我们这个租赁合同是不是杠不过抵押权嘞？能不能要求解除合同呢？
您好，正常是买卖不破租赁的
周刚
周刚律师
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你好，商品房预售合同能打官司吗
看具体凭证什么状况呢
四川展新律所
四川展新律所律师
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我在大竹石子11年买了60平的旧房6万现因儿结婚又买了10O新房12万现只3人要税吗
你好！根据房屋的评估价值交税
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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我和我男朋友马上要结婚了（未领证）请问这种情况对我有哪些利弊，还是就是对以后小孩读书落户有什么影响吗？
现在啥情况可以协助你处理
周清智
周清智律师
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我和我男朋友马上要结婚了（未领证）请问这种情况对我有哪些利弊，还是就是对以后小孩读书落户有什么影响吗？
现在啥情况可以协助你处理
周清智
周清智律师
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渠县红星美凯龙拒绝反租金
你好，这个双方是否有聊天记录返租的
恒睿团队
恒睿团队律师
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开发商车库能不能纳入成立业委会的专有面积
你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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你好，我的电动车停在我住小区楼下，又没有妨碍消防通道，业主说不能停合法吗
首先和业主沟通，告知户主楼房放电动车的危害。倘若业主对自己的做法无动于衷，则可以向物业进行举报。如果物业不予制止，则可以向当地消防局举报。电动车停放楼道的安全隐患是什么小区楼道内停放电动车存在的安全隐患有火灾。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
甘孜州法律问答顾问
甘孜州法律问答顾问律师
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三个室友合租，但是一个室友带弟弟过来长期住，我拒绝了但还是要搬进来
你好，建议协商处理，可以要求分担住宿期间的租房费用
凉山州法律问答顾问
凉山州法律问答顾问律师
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上任业主在购房后在厨房外打了2-3米长宽1.5料的现浇板，现邻居投诉要拆除，跟自己有关系吗？
这个可能要承担相应民事责任的，属于相邻权范畴，如需帮助请和我联系
张绍旺
张绍旺律师
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你好，请问在乡镇已买房10多年，现在还没有办理房产证怎么办，能找卖房人办证嘛
你好，现在达到办证要求没有呢？？
殷万亮
殷万亮律师
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你好，装修找的装修公司然后没装完，公司倒闭了
你这种情况下只有有起诉要求解除合同，退还你的部分装修款。如需帮助请和我联系
张绍旺
张绍旺律师
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我们三兄弟买父母的房子，房产证可以写三个人的名字不
可以写三个人的名字，共同共有。
胡明海
胡明海律师
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工地装修结束，业主也付清了尾款，但是公司一直不给我们付款，这样的情况可以怎么处理
你好，你们办理结算没有？？
殷万亮
殷万亮律师
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装修公司卷钱跑路怎么办
你好，是可以协助处理认定的
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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职高宿舍的门上有猫眼，请问我可以堵上吗？
尽量沟通处理，不能侵犯其他人的权利
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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请问 婚前分期买房，按揭20年，在房贷未交完，能否加上对方名字到房产证上面
你好，不可以的，没有还完房贷
殷万亮
殷万亮律师
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你好，我家这里已经连续五天没有自来水了
协商不成，通过法律途径解决
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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你好，房子按揭合同里会写紧急联系人的电话号码吗
你好有发生纠纷吗说一下情况
四川东乾律所
四川东乾律所律师
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请问开发商把住房全推掉了又没建修足足十年了，音信全无，怎样维权
要了解详细情况才能正确回复
赵江龙
赵江龙律师
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问一下，租户租房期间漏水谁的责任
你好，漏水原因是什么呢？你具体说说
殷万亮
殷万亮律师
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新房没办理房产证，现装修说违章被冻结了，还可以办房产证吗？
可以去房管所询问办理即可
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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你好，我家是5楼，4楼是做的KT装空调在5楼的阳台上我怎办
你好，你这边有权让对方拆除
赵江龙
赵江龙律师
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你好我们小区一棵绿化没有该怎么收费？，？
按物业管理合同的约定办
甘孜州法律问答顾问
甘孜州法律问答顾问律师
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刘律师你好我家农村房子倒了找那个部门
你好怎么回事说一下呢
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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我老公想给他的父母买套房
你好哎，你好，你们结婚多少年啊？他买房的钱谁出啊？
殷万亮
殷万亮律师
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刚租的房子想退租怎么办
你好，按照合同约定处理
凌灿伟
凌灿伟律师
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房屋买卖公证和不公证的区别
公证只是行政管理机构的行政程序，你想问什么
王良久
王良久律师
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夫妻共同房产，房产证上有夫妻名字，一方去世后想把房产证上的名字改为健在的一方，需要交哪些费用？
您好，我马上让精通此类案件律师联系，我们会根据您所做的描述，并结合相关法律、行政法规的规定，做出您满意的答复。
四川川恒律所
四川川恒律所律师
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农村老家，我们这里怎么还没有户户通水泥路，向这种怎么办
你好。建议根据当地政策协商赔偿
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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