咨询详情

我与买家签完房屋买卖协议，未过户，买家给我4万元定金，由于一些不可抗拒原因，导致无法过户，请问我要给买家多少损失金额呢？谢谢您

其他 2018-06-10 23:50 人浏览

共7位律师解答

你好，买方可以主张双倍定金返还，或者承担违约责任。

王义忠律师认证

2016-07-15 11:27

咨询我
办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)；过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》；房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》；

平台法律顾问团队官方

2018-06-10 23:50

咨询我
房产买卖合同一般无效和对方协商要回购房款、法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　（1）城镇居民购买；　　（2）法人或其他组织购买；　　（3）转让人未经集体组织批准；　　（4）向集体组织成员以外的人转让；　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。中华人民共和国合同法第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

合同纠纷律师团队推荐

2016-12-18 12:19

咨询我
如果因为不可抗力解除合同双方都不属于违约，无须赔偿

吕学领律师

2016-07-15 15:28
没有约定违约金可以按照双倍定金承担违约责任。

孟祥亮律师

2016-07-15 11:29
对方可以主张要求你赔偿违约金的

【追问】违约金合同里并未约定，是按房款的20%吗？但是并未给买方造成那么大损失？赔偿双倍定金是什么情况下履行？谢谢

王佰光律师

2016-07-15 11:16
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

【追问】违约金合同里并未约定，是按房款的20%吗？但是并未给买方造成那么大损失？赔偿双倍定金是什么情况下履行？谢谢

李建成律师

2016-07-15 11:08