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你好律师？我去年买的二手房，现在刚半进来半个月，房子卫生间整个房顶都是水洙，漏水很多，找三楼的说，三楼的说这个房子质量很不好，原来都漏了，修了半年了，现在还漏，买的时候中介跟原房东都没说这房子漏水，打电话中介说原房东说你因该找三楼，跟他们没关系。请问我该怎么办？最好把房子退了？

离婚 2019-09-29 07:53 人浏览

共5位律师解答

你好，可以协商处理，协商不成可以起诉要求赔偿

梁静飞律师认证

2016-07-18 16:16

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二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

平台特邀律师推荐

2019-09-29 07:53

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　　委托中介机构办理二手房交易有何好处　　一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间;　　二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐，个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理，因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短;　　三是可降低风险性。有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务，为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证，大大降低了交易风险。除此以外，建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议，合作为客户办理二手房抵押担保贷款。所以说，这不失为二手房上市交易的一条捷径。

法律快车咨询顾问

2018-09-09 00:22

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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

民事法律律师团队推荐

2017-10-16 19:49

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要求卖家和中介维修，否则退房。

张玉琦律师

2016-07-18 09:50