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我家承租的公房是城市的平房，有自建房，自建房建了几年，现面临拆迁，请问自建房应该得到补偿吗？还是因为它属于违章建筑，只能被无偿拆除？认定违章建筑，有时效吗，也就是说违章建筑存在了多少年就不能算违章了？有相关的法律吗？谢谢！

拆迁补偿 2018-07-09 03:12 人浏览
共8位律师解答
  • 违章建筑 拆除
    朱瑞雷律师

    朱瑞雷律师认证

    2011-04-01 11:24

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  • 需要审批
    赵江涛律师

    赵江涛律师认证

    2011-04-01 12:15

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  • 您好！违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。详情可来电来访！
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-09 03:12

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  • 违章建筑拆除时是有补偿的，但它与合法建筑的补偿不同，因为尽管未经合法审批，但你对建造该建筑的那些材料是有合法的财产所有权的，拆除时应对毁坏的合法财产权予以补偿。并且，有权部门在法定期限内未对违章进行查处，而在要进行拆迁时主张是违法建筑，也是不合理的。因此拆除违章建筑时应当给予补偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-12-06 00:14

     咨询我
  • 违章建筑拆除时是有补偿的，但它与合法建筑的补偿不同，因为尽管未经合法审批，但你对建造该建筑的那些材料是有合法的财产所有权的，拆除时应对毁坏的合法财产权予以补偿。并且，有权部门在法定期限内未对违章进行查处，而在要进行拆迁时主张是违法建筑，也是不合理的。因此拆除违章建筑时应当给予补偿。
    李春兰律师

    李春兰律师

    2011-04-01 14:39
  • 属于违章建筑，没有补偿
    李同红律师

    李同红律师

    2011-04-01 13:01
  • 违章建筑只要没有审批手续，无论存在多少年都还是违章。 依照法律规定，违章建筑在拆迁时是不应得到赔偿的。 但在实际操作中，开发商或拆迁公司为了工程进度，会做一些让步。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-04-01 11:47
  • 没有审批就是违章的，可能没有补偿
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2011-04-01 11:18
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