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我有一套房要卖出,结果各项税费加起来我要交房屋总价的百分制十一能有这么高吗?卖出方须承担哪些费用,国家是否有统一标准,还是各地自己规定

其他 2020-07-12 03:41 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖条件包括以下四点：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-07-12 03:41

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    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2011-04-02 12:27
  • 各地基本一样，稍微有些差别。
    苏静律师

    苏静律师

    2011-04-02 11:29
  • 卖方承担营业税、个人所得税、交易手续费等，买方承担契税、登记费、印花税等。
    陈丰亮律师

    陈丰亮律师

    2011-04-02 11:27
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