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西城区的一处平房拆迁，有四个人的户口：爷爷、奶奶、孙女、孙子。得到拆迁安置购房指标两个，一个分给了孙子（残疾人），另一套给了爷爷、奶奶、孙女。（但是这套住房由爷爷的二儿子购买，但房产证的名字依然是爷爷）。现在两位老人已经去世，请问孙女有没有这套房子的居住权？

其他 2016-07-29 10:31 人浏览

共9位律师解答

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

宋超律师认证

2016-07-28 14:58

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如果房产证登记为爷爷的名字，属于爷爷的遗产,配偶子女均分

怀向阳律师认证

2016-07-28 11:35

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你好，看有没有特殊约定，如其是拆迁被安置人应有利益。

朱瑞雷律师认证

2016-07-28 09:36

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您好。我之前代理过一起也是西城区关于拆迁安置房屋的居住权问题。关于这个问题比较复杂。既要看被拆迁房屋的产权归属，又要结合原房屋实际户籍人口是否为实际居住人这一历史状况，还要结合当时签订的拆迁安置合同的具体约定，同时需要审查主张居住权人的生活情形（即是否名下有房屋，是否有其他的房屋可以居住）。所以您的问题提到孙女是否对房屋有居住权，得结合以上要素来综合判定，具体分析。如您需要进一步咨询的，请电话联系本律师或者与本律师约时间面谈。祝您如意。

法律快车律师团队律师

2016-07-29 10:31
可以享有居住权

蒋铁顺律师

2016-07-28 12:22
你好，不动产以登记为准。如果房产登记在爷爷的名下，属于遗产，有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱按照法定继承。

漆小晖律师

2016-07-28 09:04
建议主张继承。我们可以帮助到您，如有需要可电联。

刘斌律师

2016-07-28 08:51
您好，由配偶子女平均分割

申维丰律师

2016-07-28 08:20
如果房产证登记为爷爷的名字，属于爷爷的遗产，如果没有遗嘱应该按照法定继承分割，由配偶子女平均分割

李建成律师

2016-07-28 08:17