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由于公司要贷款，所有老板要将他女儿的房产进行抵押但是他女儿在国外，现在想让我代他女儿在房管局的抵押合同上签字，我让公司出具一份免责申明，承诺在此期间任何经济法律责任都由公司承担，请问是否具有法律效力呢

其他 2018-08-17 06:15 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，没有法律效力，如果当事人事后追究可以要求承担责任的
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2016-07-28 10:43

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  • 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-17 06:15

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  • 有抵押即设定了抵押权，如果债务到期债务人不偿还，债权人可以就抵押物拍卖，变卖以清偿债务。
    比如房屋抵押贷款，买房人对房屋设定抵押向银行贷款，如果到期不能还贷，银行可以拍卖房屋。如果存在多个债权，有抵押的债权比没有抵押的债权优先受偿。
    《物权法》
    　第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2016-10-20 13:03

     咨询我
  • 你好：意义不大
    赵波律师

    赵波律师

    2016-07-28 20:25
  • 你好，不要签名，免责是无效的
    马红丽律师

    马红丽律师

    2016-07-28 10:43
  • 无效的承诺书。
    杨鹏律师

    杨鹏律师

    2016-07-28 10:08
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