您好，想咨询一下，我与房东的租房合同为半年期限，但有事想提前两月退租，与房东协商好帮她找到下家，她让我们先搬走便于出租，我们搬走后，房东在未通知我方的情况下让他人入住，并与他人拟好租房合同，我方在联系下家时发现房子已经被出租，要求房东退回两月房租，房东开始时同意按下家入住时间退租，后来只同意退还一月房租，但下家早已在一个月前入住，房东退租要求是否合理

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