在实习的实训期间，公司就开始发每个月800元的住房补贴，后来转正了签正式合同的时候，附带有一张纸一定要我们签字，上面写着员工以借款的方式领取公司发来的住房补助每月800元如果在公司服务不满三年那么之前公司发的所有补贴都要还给公司。请问这个借款书是否有效？而且里面并没有明确说服务满了三年就不用还，可是公司方面表达的意思就是满了三年就不用还，那是不是说公司要不要我们还公司说了算它想要我们还我们还是得还？

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