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2005年签订购房合同，约定3成首付，其余贷款。后开发商原因，不能办理贷款，从未给我发过办理贷款通知（现对方不承认是他们原因），一直搁置。后2009年12月3日，对方找到我，提出换一种方式：以房产做抵押，中介机构担保，从银行贷款偿还第三方名义。本人同意，签订补充协议，约定之前互不追究责任，并让我交契税、维修基金和办理房产证费用。提交各项资料后，数月之后，中介回馈说未通过，现在开发商指摘是我的结婚证原因，但还未提交出证据，我觉得不是我原因。之后我要求他们提供房产证复印件（已于2010年1月办理房产证），自己去找路子贷款，对方不答复一直拖延。2012年6月，我电话+短信通知对方交齐余款并办理房屋交付，对方初期口头答应，后一直拖延不办。再之后要求我还得给利息，且要求从2005年给，2009年补充协议他们不认可，我觉得荒谬，不同意此方案。若起诉，是否有足够把握胜诉？

其他 2016-08-05 15:29 人浏览

共10位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2016-08-04 17:42

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您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析

顾倩团队律师认证

2016-08-04 12:10

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你好！注意留存证据，尽快维权。

法律快车律师团队律师

2016-08-05 15:29
针对您的问题，我家以您去起诉。诉讼的成败看您诉讼的证据。

北京市国汉律师

2016-08-04 14:24
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果协商不成,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。注意收集保全相关证据。

田洪山律师

2016-08-04 13:48
你好，可以起诉，如需帮助，可来电咨询。。

王汉勇律师

2016-08-04 13:08
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉！

刘蕾律师

2016-08-04 12:37
你所说的已于2010年1月办理了房产证，产权是你的？补充协议对方不认可，可以要求对方示明协议为何无效。你可以起诉，要求对方返还房产证，能否胜诉要根据详细证据才能分析。

续征律师

2016-08-04 12:05
如果对方不按照约定配合办理贷款，属于违约，可以通过诉讼途径解决

李建成律师

2016-08-04 11:54
您好建议您来电咨询为您进一步分析

漆小晖律师

2016-08-04 11:52