我有一套房子2014年出租租期五年，由于我的房子卖了，并提前三个多月电话通知租客。要求终止合同。但租客至今不搬，要求我按合同赔偿他两年半的租金。请教法律专家，租客提出的要求是否合理。按规定我应赔偿多少？

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