律师您好，咨询一个问题：我的房子租赁给别人，有一段时间他出国不在家，屋里卫生间马桶跑水，致使房子里的木地板有损坏。我认为，双方有合同在先，对方应承担赔偿责任，对方认为当时他不在家且可证明当时不在，不应承担责任。我的主张是，房屋租赁给他期间发生的问题，且不是不可抗力，他理应尽到承租期间的管理责任，应该赔偿。您看这个问题应怎么认定呢？

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