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律师您好： 我租用了一家工厂的门市开店，房东本来说他的房不再租给做相同买卖的人了，现在他又租给跟我做同样买卖的人，而且还阻止他工厂的人到我店里来，从厂里直接开后门让工人去那家店。我想问问他有没有侵犯我的权利，可不可以告他。我跟他签订的合同是否可以撤消？

其他 2020-01-27 17:32 人浏览
共6位律师解答
  • 关键看你们合同中对此是否有明确约定或有相关证据证明确实有此口头约定。
    谷友军律师

    谷友军律师认证

    2009-02-05 20:10

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  • 房东未经允许，不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。
    因为承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。出租人（俗称：房东）在没有法定和约定的情况下，不得侵犯承租人（俗称：房客）的房屋使用权。
    损害赔偿律师团队律师

    损害赔偿律师团队推荐

    2020-01-27 17:32

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  • 租房押金一般是指房客与房东双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月房租金额。对于房东有权利扣取押金吗这个是有特殊规定的：1、租客没有按照合同约定时间退租2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2014-04-22 17:59

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  • 房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
    一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款
    房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。
    有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
    二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出
    对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
    三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿
    租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2009-07-22 12:07

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  • 你如果有证据证明房东曾经承诺“他的房不再租给做相同买卖的人” 你可以要求赔偿损失 但是 其他问题你无权干涉
    刘传仓律师

    刘传仓律师

    2009-02-05 20:59
  • 如果你们的约定是写在合同中的,那么对方违约,你有权要求赔偿.
    孙晓龙律师

    孙晓龙律师

    2009-02-05 20:08
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