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您好，我在河北买的房子，交了首付，13年底买的到现在我没交剩余的钱，开发商要收回房子，开发商没有合同规定限制我多长时间交清房款，在这期间他们换了好多销售人员，他们联系不到我，说我违约要把房子收回，请问这样做开发商正确吗？

其他 2019-01-01 21:13 人浏览

共13位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2016-08-07 12:57

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您好，先协商解决不成时起诉解决

怀向阳律师认证

2016-08-07 10:37

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您好，不合法，建议诉讼维权。

徐卫东律师认证

2016-08-07 12:08

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1、对方存在违约的行为，你有权要求对方依法履行合同的义务，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、你对于该房屋已经依法办理了产权手续，该房屋的物权是属于你的，任何人物权剥夺，开发商无权收回该房屋。

法律快车咨询顾问

2019-01-01 21:13

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开发商违约情况包括延期交房，从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

平台法律顾问团队官方

2017-07-22 04:16

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房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
　　一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

房产纠纷律师团队推荐

2016-11-06 00:54

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你好！注意看证据等各方面情况。

法律快车律师团队律师

2016-08-08 15:46
需要结合合同的具体内容分析。

李同红律师

2016-08-08 07:01
需要按照合同约定履行

蒋铁顺律师

2016-08-07 16:13
协商不成建议通过起诉的方式维权。

邹伙发律师

2016-08-07 14:37
你好，不合法，可以起诉维权。。

王汉勇律师

2016-08-07 10:36
您好，协商不成可以诉讼维权

申维丰律师

2016-08-07 10:30
你好，协商不成可以诉讼维权。

石建伟律师

2016-08-07 10:18