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准备进去贷款阶段，卖家要求涨价，我们不予涨价，卖家要求违约，那当时房屋总价为104万，定金交了5万，首付已付62万，现在我们能拿到多少的违约金？违约的流程要如何走？

其他 2016-08-09 18:37 人浏览

共13位律师解答

尽快起诉要求继续履行购房合同；如果你们不想买了，可以起诉解除合同赔偿损失，但前提是必须证明是卖家因为要涨价不卖了，比如录音，否则卖家很可能说你们违约不买了反咬一口。有进一步咨询可携带相关材料联系任涌律师, 十五年工作经验。

任涌律师

2016-08-09 12:28
除了支付双倍定金以外，还可以主张支付首付款的损失。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

张向锋律师认证

2016-08-09 14:37

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违约金看合同约定或者损失情况，你们亦可要求继续履行合同。

张建生律师认证

2016-08-09 12:34

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可以根据合同约定，起诉对方违约，需要帮忙的，联系。

尤辰荣律师

2016-08-09 18:37
您好！如果协商不成只能通过诉讼方式，您可以要求继续履行合同加违约金，具体需要了解案件详细情况才能给你专业意见，如需法律帮助，可致电咨询或预约面谈。

黄正桥律师

2016-08-09 15:55
可起诉要求继续履行合同过户也可以按照I合同约定要求赔偿或根据实际损失（房屋涨价损失）进行赔偿。

法律快车律师团队律师

2016-08-09 13:45
违约金根据合同约定，如房价差额大于约定的违约金可以要求调整，房产纠纷较为复杂，如需帮忙，可电话联系。

王珏律师

2016-08-09 13:31
建议要求继续履行合同过户，按合同承担违约责任或赔偿实际损失。如协商不成，考虑诉讼解决。

邴园庆律师

2016-08-09 13:16
违约金一般是合同约定好了的，如果未能弥补损失的还可以要求赔偿。

王昭律师

2016-08-09 13:00
依据《合同法》规定，你只能按照合同约定主张违约金。依据《民事诉讼法》规定，你只能去法院起诉对方索要违约金。

占俊律师

2016-08-09 11:53
买卖合同签了吗？

邢伟华律师

2016-08-09 11:46
可要求继续履行合同过户、按合同承担违约责任，或赔偿实际损失。自行协商；如不能协商一致，可到法院起诉。

韦云律师

2016-08-09 11:35
不可以涨价的，可以起诉要求继续履行合同。

周雪峰律师

2016-08-09 11:34