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我母亲原为公房承租人，于今年去世。我与兄长是同住人，我的户籍90年起就在该公房，兄长是05年后迁入该公房，且其在原单位有过福利分房。现在要进行承租人变更，问应由谁做承租人更合理？

其他 2016-08-12 11:12 人浏览
共4位律师解答
  • 依据上海房屋租赁条例规定，因为你哥已经享受了福利分房，依法不能再承租该房屋了。只能是你作为承租人。承租人必须是没有享受过房屋福利的。
    占俊律师

    占俊律师

    2016-08-12 07:44
  • 由物业指定承租人，其他同住人对物业指定不服的可诉讼变更。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2016-08-11 15:43

     咨询我
  • 您好！由同住人优先做承租人，需要向物业申请变更，根据您的描述，你做承租人可能性较高，具体需要了解案件详细情况才能给你专业意见，如需法律帮助，可致电咨询或预约面谈。
    黄正桥律师

    黄正桥律师

    2016-08-12 11:12
  • 你们无法协商的有物业指定。
    【追问】物业指定的依据是什么？【贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见(二)】中的规定：“（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）”还现行有效吗？谢谢
    【回答】不确定，应该无效了。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2016-08-11 17:37
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