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婚前和老公一起买的房子，女方出了少部分，分期，购房合同是双方的名字，单方能做公证吗

离婚 2019-06-18 11:09 人浏览

共12位律师解答

您好！购房合同写的双方的名字就会登记在你们的名下的，根据公证法的规定，合同属于公证的范围。

杨谦律师

2016-08-12 13:15
您好！做什么公证呢？签了两个人的名字的，需要两人一同去公证

查琪琦律师认证

2016-08-12 13:47

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您好，如果房产证上是2个人，是需要双方一起公证的。

邓普云律师认证

2016-08-12 13:15

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作公证需要双方到场，且需要产权证明

马璐律师认证

2016-08-12 14:04

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您好，为什么要单方去公正。

刘琬琳律师认证

2016-08-12 13:11

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您好，您是要公证什么呢？

杜红涛律师认证

2016-08-12 13:11

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您好，要一起去公正的。

程智华律师认证

2016-08-12 14:56

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一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在夫妻名下的，视为对夫妻另一方的赠与，该不动产应认定归夫妻共同所有财产。别说是只交了首付，就是交了全款，也为夫妻共同财产；
三，只签订购买合同并写有夫妻名下，没有办理房屋产权登记的，属于物权待定，人民法院在审理此类案件时，应先对案件进行调解，未达成协议的，也可以出资人变更房屋买卖合同购买人，无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认（有一人算一人、有多人算多人）;
三，婚姻存续期间的住房公积金，属于共同财产；

民事法律律师团队推荐

2019-06-18 11:09

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其一、结婚后买房的情况：
不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。其二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得1.共有财产还贷的一半；2.共有财产还贷一半的增值部分。如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。其三、结婚前一次性购房的情况：这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。

平台法律顾问团队官方

2018-10-08 21:56

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根据婚姻法司法解释规定，(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

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2016-12-08 02:21

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您好，如果是两个人的名字要两个人共同公证。

兰倩律师

2016-08-12 17:00
你好，公正需要双方到场办理，具体事宜详情咨询公证处

刘锐律师

2016-08-12 15:56